35个大中城市房价泡沫达29.5% 福州杭州位居前列

北冰洋

提要：其中有7个城市泡沫成分占实际价格比例在50%以上，11个城市泡沫成分占实际价格比例在30%—50%之间(北京、深圳、武汉、长春、宁波、哈尔滨、大连、贵阳、上海、郑州、成都)，8个城市泡沫成分占实际价格比例在10%—30%，9个城市泡沫成分占实际价格比例在10%以内。

　　11月21日，福州第23届房交会上，一家开发商的楼盘模型里许多户型“已售罄”。社科院的调查显示，福州楼市泡沫指数最高。

7大城市房价泡沫超过50%
福州、杭州位居前列，京沪等泡沫在30%-50%间

　　报告显示，今年我国大中城市房价泡沫程度偏大，部分城市房价泡沫程度过大。

　　绿皮书通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。

　　其中有7个城市泡沫成分占实际价格比例在50%以上，11个城市泡沫成分占实际价格比例在30%—50%之间(北京、深圳、武汉、长春、宁波、哈尔滨、大连、贵阳、上海、郑州、成都)，8个城市泡沫成分占实际价格比例在10%—30%，9个城市泡沫成分占实际价格比例在10%以内。

　　绿皮书显示，泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50%以上。

　　绿皮书强调，房价泡沫指数的估值存在误差，不能仅依据房价泡沫大小，去进一步推断房价的走向。不过，预计2011年住房市场会继续调整，房价将稳中有降。